Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u maandelijks alleen rente en u bent tijdens de looptijd niet verplicht ook maar iets ervan af te lossen. De aflossingsvrije hypotheek wordt meestal tot rond de 75% van de executiewaarde van de woning verstrekt. Door de stijgende woningprijzen zal zodoende het risico wat de bank loopt jaarlijks afnemen.
Maandlasten verdeling aflossingsvrije hypotheek
Aflossingsvrije hypotheek, dus geen aflossingen
Omdat u alleen maar hypotheekrente betaalt bij een aflossingsvrije hypotheek en niets aflost, zijn de maandlasten relatief laag. Heeft u een meevaller of spaargeld opgebouwd, dan kunt u dat gebruiken om tussentijds boetevrij (tot een bepaald percentage van het leenbedrag) af te lossen. De rente is aftrekbaar van de belasting.
U bouwt hiermee geen vermogen op en bepaalt zelf hoe u in de toekomst uw hypotheek wilt aflossen. Dit kan door hiervoor te gaan sparen of door het verkopen van uw woning aan het einde van de looptijd. Aan het einde van de looptijd kunt u eventueel voor het resterende deel mogelijk ook nog een nieuwe hypotheek afsluiten. Echter, de rente van deze nieuwe hypotheek is dan waarschijnlijk niet meer aftrekbaar! Immers, u kunt maar voor maximaal 30 jaar uw hypotheekrente aftrekken.
