Als extra zekerheid eist de verkoper van een woning een waarborgsom of bankgarantie. Mocht de koper na het verlopen van de ontbindende voorwaarden toch afzien van de koop, dan heeft de verkoper recht op een schadevergoeding. Meestal bedraagt de waarborgsom circa 10% van de koopprijs. In plaats van een waarborgsom in geld te storten, kan de koper een bankgarantie stellen. Deze schriftelijke verklaring van de geldverstrekker wordt bij de notaris gedeponeerd. Het bedrag wordt alleen uitbetaald als de koper niet aan zijn verplichtingen voldoet.
Een bankgarantie wordt via een bank dan wel de hypotheekverstrekker geregeld.
