Bij het kopen van een bestaande woning kunt u risico’s lopen betreffende eventuele (verborgen) gebreken. Hoe ouder de woning, des te groter de risico’s. Het is voor de koper zelf vaak erg moeilijk om gebreken te constateren.
Een bouwkundige keuring is dan ook sterk aan te bevelen, zeker bij woningen die al ouder zijn. De bouwkundige keuring geeft u zekerheid. De keuringsinstantie is zelf verzekerd voor eventuele fouten die zij zou maken, wat u ook weer extra zekerheid geeft.
Naast het aan het licht brengen van eventuele gebreken, krijgt u ook een indicatie van het achterstallig onderhoud en een opgaaf van hetgeen dringend verbeterd moet worden en een schatting van de kosten die dat met zich meebrengt. Deze kosten kunnen tevens van invloed zijn op het bod dat u uitbrengt. Eventueel kan het bouwkundige rapport een reden zijn om van de koop af te zien. Als dat zo in de ontbindende voorwaarden is opgenomen, dan kan dat kosteloos.
Verder is het zo dat u als koper wettelijk een onderzoeksplicht heeft. Komt u er in een later stadium achter dat er ernstige (verborgen) gebreken waren, dan heeft u geen verhaalrecht als u geen keuring heeft laten doorvoeren.
Daarnaast is het zo, dat om voor de Nationale Hypotheek Garantie in aanmerking te komen, u van huizen vanaf een bepaalde leeftijd een bouwkundig keuringsrapport moeten kunnen overhandigen.
