Wanneer u een eigen huis wilt koopt, dan krijgt u te maken met een aantal lasten die voor uw rekening komen. Dat betreft niet alleen de kosten van het kopen van het huis en de kosten van de hypothecaire lening, maar ook alle andere kosten als huiseigenaar. Dit betreft zowel eenmalige kosten als steeds terugkerende. Hieronder een overzicht van de belangrijkste kostenposten bij het eigen huis financieren, welke u vooraf goed in kaart moet brengen om te weten wat er op u afkomt.
(De met * gemerkte posten zijn bij nieuwbouw doorgaans niet van toepassing)
Initieel
- Koopprijs woning
- Overdrachtsbelasting *
- Notaris koopakte *
- Makelaarscourtage *
- Afsluitprovisie hypotheek
- Taxatie *
- Bouwkundige keuring *
- Notaris hypotheekakte
- Verbouwing, opknappen *
- Inrichting woning
- Aanleggen tuin
Terugkerend
- Verzekeringen: opstal, inboedel
- Onroerend Zaak Belasting (OZB), door de gemeente te heffen
- Ingeval van een appartement: servicekosten
- Onderhoud
- Eventueel erfpachtcanons
- Milieubelastingen
- Eigen woning forfait (via belastingaangifte)
De eenmalige, initiële kosten zijn soms af te dekken door de hypotheeksom daarop aan te passen, of door beschikbaar eigen geld. Wel is het zo, dat u m.b.t. enkele van deze kosten in onderhandeling met de betreffende partij hierop kunt besparen. U kunt tegenwoordig onderhandelen met notarissen, hypotheekadviseurs en taxateurs; zij moeten nu ook concurreren en dat biedt u kansen.De terugkerende kosten gaat u betalen uit uw maandelijkse inkomsten. Sommige van die kosten dienen per jaar vooruit betaald te worden, wat dus weer een extra druk legt op de liquide middelen.
