De economische ontwikkelingen voor de langere termijn kunnen gunstig uitvallen voor zowel huurders als kopers, ondanks de huidige onrust op de markt. Dat stelt het Economisch Bureau van ING Bank. Huurders zijn straks een kleiner deel van hun inkomen aan wonen kwijt, omdat de inkomens naar verwachting sterker stijgen dan de huren. Voor starters is het gunstig dat de inkomens iets harder zullen stijgen dan de huizenprijzen, terwijl de rente naar verwachting stabiel blijft.
Ook huizenbezitters met een vaste hypotheekrente zijn volgens de bank een steeds kleiner deel van hun inkomen aan wonen kwijt, stelt ING. Hoewel het de vraag is welke invloed de huidige ontwikkelingen in de wereld op de huizenmarkt gaan hebben, rekent de ING voor de komende jaren op stabiele huizenprijzen en een verdere verschuiving van een verkopers- naar een kopersmarkt.
Op de markt bestaat nog altijd krapte. Oplossingen ziet ING in het te koop aanbieden van voormalige huurwoningen en het bouwen van meer nieuwe woningen. Volgens ING worden er momenteel te weinig nieuwe koopwoningen gebouwd om de krapte op te lossen.
ING Bank publiceerde ook een onderzoek, dat werd gehouden onder ruim 1.265 Nederlanders met een koop- of huurwoning. Daaruit blijkt dat de koopwoning nog steeds het meest populair is onder Nederlandse consumenten. Als de maandelijkse kosten gelijk zouden zijn aan die van een huurhuis, zou zelfs acht op de tien respondenten kiezen voor een koophuis.
Twee van de tien Nederlanders kiezen bewust voor een huurhuis, omdat het gemak en flexibiliteit biedt. Ze willen bovendien niet zelf verantwoordelijk zijn voor onderhoud. Als voordelen van een eigen huis zien mensen de mogelijkheid dat het meer waard wordt, het eigenaar zijn en zelf kunnen beslissen over de woning. Nadelen zijn dat mensen zich meer gebonden voelen en grotere financiële afhankelijkheid en risico's zien.
