Bij een hybride hypotheek lost u niets af maar bouwt u met sparen óf beleggen, dat kunt u zelf kiezen, vermogen op binnen een daarvoor afgesloten kapitaalverzekering.
Maandlasten verdeling hybride hypotheek
Keuze opties bij een hybride hypotheek
De hybride hypotheek biedt dus enige keuzevrijheid. Heeft u bijvoorbeeld behoefte aan meer zekerheid of voelt u zich juist goed bij beleggen, dan kunt u kiezen voor sparen dan wel beleggen, terwijl tussentijds ook nog kunt wisselen van sparen naar beleggen of andersom. Daarnaast is het een fiscaal aantrekkelijke hypotheek. U profiteert optimaal van de hypotheekrenteaftrek en van de vrijstellingen voor kapitaalopbouw binnen een kapitaalverzekering.
Omdat met beleggen niet te voorspellen is wat het eindkapitaal zal zijn, vooral vanwege de risico's van een fluctuerende aandelenmarkt, is er geen sprake van enige garantie dat u de hypotheek aan het einde van de looptijd ook daadwerkelijk geheel kunt aflossen.
Hybride hypotheek wel bewerkelijk
Een nadeel van een hybride hypotheek is toch een zekere bewerkelijkheid. U moet redleijk wat verstand hebben van sparen, beleggen en de economische vooruitzichten, en daar dus actief mee bezig zijn, om steeds de juiste keuzes te maken. Dit kan ertoe leiden dat uw beslissingen te veel op de korte termijn gericht zijn, terwijl een hypotheek juist een lange termijn aangelegenheid is.
Verstand van beleggen nodig bij een hybride hypotheek
De hybride hypotheek is interessant, wanneer u zelf beleggen interessant vindt, daar actief mee bezig wilt zijn, maar ook realistisch genoeg bent om te zien dat het ook wel eens minder kan gaan met de beurskoersen. Een switch naar sparen biedt u op bepaalde momenten dan weer meer zekerheid. Daarom dient u wel goed op de hoogte te blijven van de actuele economische ontwikkelingen. Sparen resulteert in lagere rendementen, wanneer de beurskoersen -flink- stijgen. De hybride hypotheek lijkt meer een product voor iets hoger opgeleiden met een goed financieel toekomstperspectief.
Bij de hybride hypotheek wordt u wel geconfronteerd met zowel bonussen als boeterentes. Daarnaast zijn de constructies en voorwaarden behoorlijk ingewikkeld.
