In het afgelopen kwartaal is voor een bedrag van 17 miljard euro aan hypotheken verstrekt, tegen 20 miljard euro in het laatste kwartaal van vorig jaar. De daling wordt onder andere veroorzaakt door rentestijgingen. Doordat het gemiddelde hypotheektarief in drie jaar tijd van 3,8 procent naar 5,2 procent is gestegen, is het voor huishoudens ook minder aantrekkelijk geworden om bestaande hypotheekleningen over te sluiten. Dat meldt De Nederlandsche Bank.
De consument is op zoek naar zekerheid. 45 procent heeft de korte, variabele rente inmiddels ingewisseld voor een rentevaste periode van vijf tot tien jaar. In 2005 werd nog 44 procent aan hypotheken met een variabele rente verstrekt, nu is dat nog maar 19 procent. Er zijn ook minder hypothecaire leningen met een rentevaste periode van tien jaar afgesloten. Deze zijn ten opzichte van 2007 gehalveerd naar 4 miljard euro. De gemiddelde woningprijs steeg het afgelopen kwartaal met 3 procent terwijl de verkoop van huizen in een jaar met 20 procent daalde.
Nederlandse pensioenfondsen en verzekeraars hadden in het eerste kwartaal van 2008 opnieuw last van de perikelen op de financiële markten. Dat was vooral te zien in hun aandelenportefeuilles. Bij pensioenfondsen nam de waarde van de aandelenportefeuilles af met 23 miljard euro naar 367 miljard euro. De verzekeraars zagen hun aandelenportefeuille met 11 miljard dalen tot 101 miljard euro.
Na het recordjaar 2007 hebben banken en andere financiële instellingen in het eerste kwartaal van 2008 nauwelijks meer woninghypotheken en andere kredieten ‘verpakt' en doorverkocht aan speciaal daarvoor opgerichte ondernemingen, zogeheten 'special purpose vehicles' (SPV's). In de tweede helft van 2007 was met dit creëren van financiële speelruimte nog een bedrag van 80 miljard euro gemoeid, maar dit eerste kwartaal ging het nog slechts om 3 miljard euro. Dat kan veroorzaakt zijn door de hogere rente die beleggers vragen, ook voor beleggingen in SPV's, waardoor het verpakken van hypotheken voor banken minder aantrekkelijk is.
In Nederland hebben verzekeraars de risico's die ze verzekeren (brand, diefstal, stormschade en dergelijke) voor ruim 5 miljard euro herverzekerd, meestal bij buitenlandse maatschappijen. Net als hun eigen cliënten wegen verzekeraars de voordelen daarvan af tegen de prijs. Toen bijvoorbeeld de premies voor het herverzekeren van bepaalde risico's na 2002 omhoog gingen, werd dat duidelijk zichtbaar in lagere herverzekerde bedragen. Schadeverzekeraars brachten in 2006 hun herverzekeringspremies als percentage van de bruto premies met anderhalf punt terug tot 10 procent. Herverzekeren vergt veel kennis en een groot financieel draagvlak. De belangrijkste spelers zijn in het buitenland gevestigd. Maar met een premie-omzet van 1 miljard euro spelen ook enkele Nederlandse herverzekeraars een bescheiden rol.
Bron: InFinance
