- De rente over het geleende bedrag
- De premie voor de levensverzekering
Tussentijds wordt er niets afgelost. Middels premibetaling wordt er een bedrag via de via de levensverzekering gespaard. Aan het eind van de looptijd van de levenhypotheek, wordt de levenhypotheek met het zo opgebouwde bedrag afgelost.
De levenhypotheek kan flexibel worden ingevuld en tussentijds worden aangepast. Dat is prettig wanneer uw leefsituatie verandert. Ook uw belastingvoordeel is optimaal omdat u tijdens de looptijd niet op uw hypotheek aflost en de rente aftrekbaar is.
Het bedrag dat wordt gespaard via de levensverzekering kan weliswaar lager of hoger uitvallen, maar in de praktijk is het risico erg beperkt. Het te sparen bedrag hangt onder meer af van het rendement op beleggingen of de winst die de verzekeringsmaatschappij zelf maakt. De kans bestaat dat aan het einde van de looptijd de hypotheek niet volledig wordt afgelost, maar er kan ook geld overblijven. Deze hypotheekvorm is daardoor minder risicogevoelig dan de beleggingshypotheek.
Maandlasten verdeling bij een levenhypotheek
Fiscale overwegingen mbt. een levenhypotheek
De levensverzekering, die als onderdeel van de levenhypotheek wordt afgesloten, geldt door de Belastingdienst als inkomen uit woning- of werk en valt daardoor in Box-1. Uitkeringen op de levensverzekering zullen dus gewoon progressief belast zijn (schijventarief). De bestaande vrijstelling echter, zoals die geldt in de Wet op de inkomstenbelasting 1964, blijft voor deze verzekering gehandhaafd. De kapitaalverzekering dient dan wel aan enkele voorwaarden te voldoen, wil dezevrijstelling van toepassing zijn. Het betreft de volgende voorwaarden:
- in de polisvoorwaarden moet zijn opgenomen dat de begunstigde de uitkering dient te gebruiken ter aflossing van de hypothecaire lening van de eigen woning;
- in de polis moet zijn opgenomen dat binnen de bandbreedte 1:10 tenminste 20 jaar achtereen premie is betaald;
- de polis mag nog geen 30 jaar hebben gelopen. Voordat de 30 jaar zijn verstreken moet de polis tot uitkering zijn gekomen om de geldlening af te lossen;
- de verzekering moet recht geven op een eenmalige uitkering bij leven of bij overlijden van de verzekeringnemer, zijn echtgenoot of degene met wie hij duurzaam een gezamenlijke huishouding voert; de verzekering moet zijn afgesloten bij een erkende verzekeraar;
- de verzekeringnemer, zijn echtgenoot of degene met wie een gezamenlijke huishouding wordt gevoerd, dient een eigen woning ter beschikking te hebben.
