De basis van een lineaire hypotheek is een maandelijkse aflossing van een vast bedrag over de gehele looptijd. Daarnaast betaalt u rente. Het bedrag dat u betaalt aan rente wordt steeds minder, doordat u aflost en uw hypotheekbedrag dus steeds verder afneemt. Kenmerkend van deze hypotheekvorm is dat de hypotheeklasten in het begin hoog zijn en steeds lager gaan worden. U lost in feite continu af. Bovendien is het zeker, dat aan het einde van de looptijd de hypotheek geheel is afgelost.
Maandlasten verdeling bij een lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek nemen de maandlasten af
De maandlasten zijn in het begin relatief hoog, omdat u naast de rentebetalingen ook een vast bedrag aflost. Hierdoor ontstaat er gelijdelijkaan een eigen vermogen. Dat is het voordeel van de lineaire hypotheek. Doordat u consequent aflost, betaalt u steeds minder rente. Zo profiteert u dan wel steeds minder van de belastingaftrek. Een lineaire hypotheek is vooral te overwegen voor mensen die op termijn hun inkomen zien dalen en daarom versneld de hypotheekschuld willen verlagen. Dit zijn meestal mensen met een hoog inkomen bij wie de VUT- of pensioenregeling nadert.
