Volgens interne acceptatierichtlijnen van banken worden nog uitsluitend hypotheken verschaft met een zo laag mogelijk risico. Hierdoor komen steeds minder mensen in aanmerking voor een hypotheek. Dit stelt de Nationale HypotheekPas (NHP).
Starters, ouderen en mensen met een persoonlijk krediet zouden volgens NHP risicogroepen zijn en volgend jaar niet meer tot 125% van de executiewaarde mogen lenen. Dat is het benodigde hypotheekbedrag voor de aankoop van een nieuwe woning. De Stichting Starter zegt met verbazing kennis genomen te hebben van de informatie van de NHP.
Volgens de stichting is het voor “starters” inderdaad moeilijk om een huis te kopen, maar die tendens is al aan de gang sinds de AFM de “Gedragscode Financieringen” heeft ingevoerd in 2007. Deze gedragscode zorgt ervoor dat iedereen minder dan voorheen geld kan lenen voor een woning.
“Dit heeft niets met de kredietcrisis te maken”, zegt de stichting. “De overheid heeft juist goede zaken gedaan inzake de zogenaamde. koopsubsidie en de startersleningen bij veel gemeenten. Voor starters zien wij juist dankzij de kredietcrisis heel veel mogelijkheden. Doordat woningen wat langer te koop staan, is de markt weer een echte kopersmarkt geworden. Dit is met de overheidsstimuleringsmaatregelen en de nog steeds lage rente een ideaal moment voor starters.”
