U wilt een tweede hypotheek sluiten? B.v. om extra geld beschikbaar te krijgen?
Het verkrijgen van een tweede hypotheek is mogelijk, als de restant hoofdsom van de eerste hypotheek lager is dan een bepaald percentage van de huidige executiewaarde. Van belang is dus, dat uw huidige woning voldoende overwaarde heeft.
Een tweede hypotheek wordt gevestigd op basis van een tweede hypothecaire inscrhijving.
Als een tweede hypotheek wordt verstrekt, zijn er twee hypotheekhouders voor een onderpand. De houder van de tweede hypotheek heeft rechten die komen na die van de eerste hypotheekhouder.
De vraag is dus in hoeverre de huidige hypotheekhouder benaderd moet worden voor een tweede hypotheek, of dat een andere partij bereid is als tweede hypotheekhouder de hypotheek te sluiten. Soms kan het zelfs voordeliger zijn om de eerste hypotheek over te sluiten bij een andere hypotheekverstrekker.
Soms is het mogelijk om, als u een bankhypotheek heeft, het extra bedrag te laten vallen binnen de kredietlimiet van die bankhypotheek. Dan hoeft u geen tweede hypotheek af te sluiten (met bijkomende kosten). Dit kan dan direct met de bank geregeld worden.
