Alvorens een hypotheek wordt toegekend, zal eerst een taxatierapport dienen te worden overlegd. Dit rapport dient door een bevoegd, onafhankelijk en beëdigd taxateur, meestal een makelaar, te worden opgesteld. U bent zelf vrij een taxateur te kiezen. Dat heeft als voordeel dat u op zoek kunt naar de taxateur die het laagste tarief vraagt. Standaard vragen taxateurs een vergoeding van tussen de 1,5 en 2 promille van de getaxeerde waarde, maar daarover kunt u onderhandelen. Wanneer u van plan bent de woning te verbouwen of flink te verbeteren, dan is het raadzaam dit tijdig aan de taxateur door te geven. Hij kan dat dan in de taxatiewaarde meenemen, zodat u dat weer kunt meefinancieren.
Het taxatierapport dient aan de hypotheekverstrekker te worden overlegd.
In een taxatierapport wordt meer weergegeven, dan alleen de waarde van de woning. De volgende onderwerpen dienen daarin afgedekt te zijn:
- bronvermelding van de belangrijkste gegevens
- doel van de taxatie
- de waarde van de woning
- verantwoording van de makelaar
- erfpacht zaken die eventueel spelen
- ligging van de woning
- gebruiksmogelijkheden van de opstallen
- courantheid van de woning
- staat van onderhoud
- eventueel schatting van kosten voor direct noodzakelijk onderhoud
- datum van de taxatie
