Zekerheden hypotheek
Geld lenen in de vorm van een hypotheek is goedkoper dan via een persoonlijke lening. Dat heeft alles te maken met de aanwezige zekerheden voor de geldverstrekker.
In eerste instantie kijkt deze naar de waarde van uw woning in relatie tot het gevraagde hypotheekbedrag. Uiteraard spelen de resulterende maandlasten in relatie tot uw maandinkomen ook een belangrijke rol.
In veel gevallen is het wenselijk om een aantal initiële kosten te betalen vanuit de beschikbare hypotheeksom. Dat betekent dus, dat de hypotheeksom ruim boven de executiewaarde komt te liggen. Een gebruikelijk uitgangspunt is, mits het salaris dat toestaat, om 100% van de executiewaarde als basis voor een hypotheek te nemen. De executiewaarde wordt veelal vastgesteld op 90% van de getaxeerde waarde van de woning. Toch is het soms mogelijk meer dan 100% van de executiewaarde als hypotheeksom te krijgen. Bij hogere hypotheeksommen, in bijzondere gevallen wel tot 125%, zult u rekening moeten houden met een hoger rentepercentage en met extra aanvullende zekerheden hypotheek.
Dat betreft veelal extra verzekeringen, waarvan de verzekerde som als onderpand aan de hypotheekverstrekker wordt gegeven. Extra zekerheden kosten dus extra geld!
De inbreng van eigen geld blijft de voordeligste manier om een woning te financieren!
