De verkoop van woningen stokt. Wie van zijn huis af wil moet rekenen met langere verkooptijden. Kopers van huizen krijgen te maken met een flink gestegen rente, zo’n 1,5% over de laatste 2 jaar, en dus met hogere hypotheeklasten.
De makelaars zien het allemaal somber in. Zij wijzen op het toegenomen aanbod van koopwoningen en het teruglopend vertrouwen van de consument in de economie. Het gevolg is dat er zich een kopersmarkt aan het ontwikkelen is. Een koper hoeft nu niet meer de vraagprijs te betalen, er is ruimte voor onderhandelingen. En hij heeft veel meer keus.
Het laatste kwartaal zijn er ook beduidend minder hypotheken afgesloten dan daarvoor; het gaat om zo’n 15% minder.
Dat alles betekent nu niet dat de huizenmarkt en ook de markt voor hypotheken helemaal stil liggen. Zeker niet, maar het is allemaal wel ietsje minder. Verwacht mag worden dat de stijging van de koopprijzen nu even tot staan is gekomen en mogelijk zelfs iets kan teruglopen. Belangrijk is wel hoe de hypotheekrente zich de komende tijd zal gaan ontwikkelen.
